承德“楼歪歪”仍存问题 开发商承诺调换新房(图)

时间:2019-07-27  author:毛裣  来源:永利皇宫官网  浏览:99次  评论:24条
承德“楼歪歪”仍存问题开发商承诺调换新房(图) 凤凰御都小区 张帆 摄 河北省建筑工程质量检测中心出具的工程质量检测报告 张帆 摄

  中新网承德12月31日电(张帆)近日《河北承德数百名干警团购住房遭遇“楼歪歪”》一文经中新网发出后,引发广泛社会关注。2011年12月31日,河北承德凤凰山房地产开发有限公司承诺,业主可在同等面积基础上调换新房。

  据悉,凤凰御都、凤凰御苑小区的各方责任主体已成立调查小组,对小区内每家每户做拉网式排查,对小区内业主发现及提出的问题积极解决,对设计有缺陷的地方及时处理,直到满足和达到其正常使用功能。

  关于凤凰御都4#楼体出现不均匀沉降、倾斜问题,承德凤凰山房地产开发有限公司总经理张智兴30日对中新网记者说,2011年5月4日,凤凰御都4#楼主体建设过程中监测发现楼基确实出现了沉降不均匀现象,沉降差约为4cm。

  张智兴说,楼体出现不均匀沉降、倾斜后,设计单位现场勘查其主要原因是凤凰御都4#楼原是该地块最低点,无排水设施,长期积水后造成的。

  据介绍,2011年8月20日至9月22日,凤凰山房地产开发有限公司委托“中铁西北科学研究院”采取钻孔、混泥土注浆方式对凤凰御都4#楼进行了纠偏处理及地基加固。为保证其使用安全,2011年10月26日至11月22日,又请“河北省建筑工程质量检测中心”采用现场多个房间同时堆积沙包的方法对该楼进行了荷载试验,经检测,沉降不均匀问题已得到彻底解决。

  张智兴表示,如果凤凰御都4#楼的业主们对其楼体的安全仍然存在担忧,该公司承诺在凤凰御都、凤凰御苑小区刚刚封顶的高层内可调换同等面积的住房,楼层任选,多出的面积依旧按其当初的团购价折算(单价无差价)。

  31日,承德市工程质量监督站站长王广珍在接受记者采访时表示,该站认为凤凰山房地产开发有限公司对凤凰御都4#楼采取的加固方法是正确的,并已通过了质监部门的验收。王广珍说,“如果当初加固不安全肯定会责成其推倒重建的。”

  当记者问及小区内其他楼房是否也存在沉降问题。王广珍称,沉降肯定是存在的,根据地质情况,如果沉降在允许范围内,只要不是速度太快,而是“均匀”沉降,就不会对建筑物产生危害。

  对于小区内卫生间未安装取暖设施、部分塑钢窗框变形及不能使用等一些质量问题。王广珍说,承德市住房和城乡建设局31日已要求小区各方责任主体成立调查小组,对凤凰御都、凤凰御苑小区的608户住房进行全方位逐项排查,对不符合设计要求和规范及影响使用功能的,由施工单位提出处理意见,报监理和建设单位同意后,按照技术方案认真处理,免费重新安装、更换,直到达到规范要求和使用功能。

  据了解,根据承德市政府2010年37号文件规定,楼房应由城市管理局、规划局、住房和城乡建设局、园林局、市纪委、市法制办公室、消防支队等相关部门共同组成联合调查小组,由调查小组出具联合验收报告后才能交付使用。目前,承德凤凰山房地产开发有限公司未办理相关验收手续。(完)