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是KiwiBuild开关的时间吗?

时间:2019-07-11  author:晏熏鸩  来源:永利皇宫官网  浏览:175次  评论:195条

政府最近宣布其KiwiBuild计划将扩展到皇后镇中心时,可能没有得到它希望的反应。

消息100 KiwiBuild的房子将建在前瓦卡蒂普高中的网站上,如果该计划计划,应该在一个苦苦挣扎住房负担能力的城镇遭到大肆宣传。 这并不意味着KiwiBuild已经失去了那些被指定用来帮助的人的心灵和思想。

KiwiBuild于2012年首次在工党当时的领导人David Shearer宣布。 他声称,在10年的时间里,它将建造10万套房屋 - 超过房屋本来就可以建造的房屋。

五年之后,该计划仍然是核心的劳工政策,所以期望一个有五年时间制定标题政策的政党会这样做是完全合理的,并且在政府选举后,立即投入运作。 这种情况没有发生,现在看来这个计划已经破产了。

自2012年以来,KiwiBuild评论家建议建造这么多房屋并不像被吹捧那样简单。 建造它们的额外商人在哪里? 多余的土地在哪里? 由于需求超过供应,土地价格已经高涨。

事实证明这些批评是有道理的。 但这并不意味着希勒先生的政策没有价值,也不意味着没有什么可以挽救今天的计划。

我们对新西兰的住房有着特殊的期望。 我们似乎期望每个房子都是定制的设计,同时避开“饼干切割”的建筑。 然而,我们积极保护基本上是千篇一律的住宅区 - 就像奥克兰绿树成荫的内城区 - 因为它们被认为具有历史,文化和美学价值。

我们确实有这种住房的历史,并且,随着时间的推移,我们似乎逐渐喜欢它。 这也是一样,因为定制房屋的设计,建造和同意通常比在专门建造的工厂内为标准计划建造的批量生产模型更昂贵,然后才能运到现场并快速组装。

工厂建造的房屋由元素构成,可以更快,更便宜地建造,并且比标准房屋产生更少的浪费。 它们可以解决新西兰正在努力解决的高成本住房问题。 在欧洲,美国和世界其他地区,在工厂中建造标准化和模块化设计的概念正在获得牵引力。

但建立这样的工厂不仅仅是许多新西兰人的新想法。 它也非常昂贵。 虽然新西兰确实存在这样的房屋建筑工厂,但主导海外市场的工厂的规模和设计远远超出新西兰目前的规模。 他们拥有更大的服务市场和更加确定的需求。 投资者喜欢确定,而且在新西兰,确定性尚未实现。

这是KiwiBuild在规模和确定的政府支持下提供的,可能对这个国家的住房困境起到了重大的推动作用。 虽然支持工厂建造的住房产业曾经并且仍然是KiwiBuild计划的一部分,但它仍然被持续的政治浮躁所掩盖。

那么,也许是时候KiwiBuild的冠军接受失败,放弃他们最后的目标,而是接受实用主义 - 通过集中政府的重要性,保证资金和需求,仅仅是为了确保新西兰强大的工厂建造的住房产业增长。

对于KiwiBuild从最初的承诺转向由市场主导的政府支持的解决方案,现在还为时不晚。 忘记目标,建立工厂。 毕竟,如此公开展示实用主义可以为许多选民带来可观的利益。 这肯定是所有政府都想要的结果。